5 pièces - 115,45 m2 GAMBSHEIM - 67
305 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
- Prix hors honoraires: 290500€
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Description
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui vous enveloppe instantanément. La pièce de vie, baignée de lumière, est le cœur de cet appartement. Avec son poêle à bois authentique, elle promet des soirées inoubliables, entre confort et convivialité. Les trois chambres lumineuses, dont une somptueuse suite parentale de près de 18 m², vous offrent des espaces de repos où chaque détail a été pensé pour votre confort. La suite dispose d'une salle d'eau attenante élégante de presque 7 m², un véritable écrin de bien-être. Le balcon, véritable invitation à la détente, sera votre refuge lors des douces soirées d'été, où vous pourrez savourer des moments de tranquillité en plein air.
Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à un chauffage individuel et une production d'eau chaude indépendante, vous garantissant une atmosphère agréable en toute saison. Pour couronner le tout, un garage sécurisé avec porte automatique assure la protection de votre véhicule, tandis qu'une cave spacieuse de plus de 20 m² répond à tous vos besoins de rangement.
L'emplacement de ce bijou est un atout majeur : à seulement 700 mètres de la gare de Gambsheim, vous bénéficiez d'une connexion rapide et facile aux transports en commun. Les commerces de proximité, tels que le Super U accessible en seulement 2 minutes en voiture, vous simplifient la vie au quotidien. Pour les familles, les écoles maternelles et élémentaires, situées à quelques minutes à pied, offrent un cadre idéal pour vos enfants.
Enfin, pour vos moments de détente, vous serez comblé par les nombreux parcs et forêts environnants, qui offrent de magnifiques possibilités de balades et de ressourcement en pleine nature.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel à Gambsheim. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception qui ne demande qu'à devenir votre nouveau chez-vous !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 115,5 m2
- Surface habitable : 115,5 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,6 m2)
- Séjour (39,3 m2)
- Chambre (17,9 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Chambre 3 (10,1 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Salle d'eau (6,9 m2)
- WC (2,0 m2)
- Autre (3,6 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- Cave (21,6 m2)
- Autre (16,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 21,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Cheminée : 1
- Interphone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 562 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2024