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Maison à vendre 4 pièces - 91,43 m2 HERRLISHEIM - 67

Ref : 592

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 287000€
99 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.43 m2 - HERRLISHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

Charmante maison de 100 m² située à Herrlisheim, au cœur d'un quartier paisible et familial.
Cette maison de plain-pied offre un espace de vie convivial avec quatre pièces lumineuses, dont trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée.
Le sous-sol est complet sous la maison et partiellement aménagé.

La véranda attenante prolonge agréablement la surface habitable, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le jardin est un véritable havre de paix avec la rivière en bordure de terrain.
Vous pourrez disposer d'un cabanon en bois pour y stocker votre outillage de jardin.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant un confort optimal.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos projets de décoration.

Les commodités sont à portée de main : le collège Simone Veil est à seulement 6 minutes à pied, tandis que l'école primaire Les Hirondelles et l'école maternelle du Petit Pont sont respectivement à 10 et 11 minutes à pied. Pour vos courses, le Spar est à 9 minutes à pied, et le Super U de Gambsheim est accessible en 4 minutes en voiture.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts et des parcs, comme le Parc du Château et le Jardin Jean-Luc Hirtler, tous deux à moins de 7 minutes en voiture. La gare de Herrlisheim, à 1 minute en voiture, facilite vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Surface terrain : 513 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Autre (9,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA215kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/03/2014

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