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Maison à vendre 5 pièces - 85,67 m2 VAL DE MODER - 67

Ref : 599

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
111 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 85.67 m2 - VAL DE MODER - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré : Charmante maison à PFAFFENHOFFEN (67350)
Bienvenue chez vous ! Découvrez cette adorable maison de plain-pied de 86 m² nichée dans un quartier paisible et convivial de Pfaffenhoffen. Avec ses 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir le cadre chaleureux de vos plus beaux souvenirs.

Ses atouts qui vont vous faire craquer :
Panneaux photovoltaïques pour produire votre propre énergie tout en réduisant vos factures.
Ballon thermodynamique, un système moderne et écologique pour l'eau chaude.
Chauffage au fioul combiné à des fenêtres double vitrage pour un confort optimal, été comme hiver.
Un espace à votre image
Cette maison, qui n'attend qu'un petit rafraîchissement, regorge de potentiel pour exprimer votre créativité et personnaliser chaque pièce selon vos goûts. La salle d'eau déjà rénovée apporte une touche moderne et pratique.

Un emplacement parfait pour votre quotidien
Écoles : À seulement 11 minutes à pied de l'école Philippe Chrétien Schweitzer, un vrai plus pour les familles.
Commodités :
Lidl accessible en 13 minutes à pied,
Supermarché Match à 1 minute en voiture, pratique pour vos courses express.
Transports :
Arrêt de bus (ligne P816) à 5 minutes à pied pour vos déplacements locaux,
Gare d'Obermodern à 5 minutes en voiture, idéale pour aller plus loin.
Un extérieur tout aussi pratique
Profitez d'un garage pour abriter votre voiture ou ranger vos affaires, et d'un petit jardin qui ne demande qu'à accueillir vos moments de détente ou vos projets de verdure.

Le charme et la sérénité à portée de main
Vous serez séduit par le calme de ce quartier et la proximité de tout ce dont vous avez besoin. Imaginez-vous déjà y poser vos valises et commencer une nouvelle vie dans cette maison pleine de promesses.

Ne laissez pas passer cette pépite !
Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Un vrai nid douillet vous attend, alors pourquoi attendre ?

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 85,7 m2
  • Surface terrain : 5,49 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,2 m2)
    • Double séjour (26,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 543 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29692kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/01/2025

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