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Maison à vendre 6 pièces - 132,20 m2 VENDENHEIM - 67

Ref : 610

457 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
107 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 132.2 m2 - VENDENHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

À Vendenheim, découvrez cette charmante maison familiale prête à vous accueillir !

Cette superbe maison de 132 m², idéale pour les familles, offre un cadre de vie confortable dans un quartier paisible et verdoyant. Avec ses quatre chambres spacieuses à l'étage, chacun y trouvera un espace à son image. La partie vie lumineuse dispose d'un accès direct sur l'extérieur, parfait pour profiter du jardin et des moments en plein air.

Le garage, pratique et de plain-pied, offre un accès facile et sécurisé. Vous apprécierez également les équipements modernes de la maison, dont un adoucisseur d'eau et deux Korlhoffe à chaque niveau ainsi que des radiateurs électriques récents pour un confort de vie optimal.

Les transports en commun sont à deux pas : l'arrêt Hohl, desservi par les lignes 71 et 75, est à 4 minutes à pied, et vous trouverez les écoles, commerces et autres services essentiels à proximité immédiate. Le Collège La Pierre Polie et l'École Maternelle Clairefontaine sont accessibles en seulement 10 minutes de marche.

Pour les loisirs, le Parc Alain Bombard se situe à 9 minutes à pied, idéal pour des promenades en famille dans un cadre verdoyant.

Une maison rare et prête à vivre dans un quartier dynamique : contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous charmer !

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Vue globale

  • Surface totale : 151,5 m2
  • Surface habitable : 132,2 m2
  • Surface terrain : 583 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Rangement (0,4 m2)
    • Entrée (8 m2)
    • Double séjour (29,1 m2)
    • Séjour (9,5 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Rangement (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • Autre (13,2 m2)
    • Palier (10,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salle de bain (2,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine équipée et aménagée, salle de bain et d'eau
  • Travaux à prévoir : Pompe à chaleur pour évolution de performance énergétique
  • Taxe foncière : 166 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/02/2024

Bien proposé par Thierry mercier EI, agent commercial (RSAC 497482984)

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