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4 pièces - 121,40 m2 BERSTETT - 67

Ref : 627

530 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
maison à vendre - 4 pièces - 121.4 m2 - BERSTETT - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

Un havre de paix moderne et luxueux à Gimbrett

Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette superbe propriété récente, construite en 2022, incarne l'alliance parfaite entre modernité, élégance et praticité.
Située dans le cadre paisible et accueillant de Gimbrett, cette maison de 121 m² est prête à vous ouvrir ses portes.
Il ne vous reste qu'à poser vos valises!

Un intérieur lumineux et chaleureux
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueillis par un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle, où le salon et la cuisine ouverte se fondent harmonieusement.
Vous apprécierez le design contemporain et les finitions haut de gamme qui apportent une touche de raffinement à chaque pièce.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous offrent tout le confort dont votre famille a besoin. La salle de bain, élégamment aménagée, vous invite à des instants de détente après une longue journée.

Le tout est équipé des dernières technologies:

Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, pour une chaleur douce et homogène.
Climatisation intégrée, vous garantissant un confort optimal en toute saison.
Volets électriques et domotique pour un contrôle simplifié et moderne de votre maison.
Un extérieur qui invite à la détente
À l'extérieur, un véritable petit paradis vous attend. Profitez d'une magnifique piscine chauffée pour des journées ensoleillées mémorables en famille ou entre amis. Le jardin, facile d'entretien, est un espace idéal pour jouer avec les enfants, organiser des barbecues ou simplement vous relaxer au bord de l'eau.

Le garage, avec sa porte sectionnelle automatisée, et le sous-sol complet ajoutent une praticité inégalée, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou même l'aménagement de nouveaux projets.

Efficacité énergétique et sérénité
Grâce à son isolation performante et ses fenêtres en double vitrage, cette maison garantit une excellente performance énergétique. Vous profiterez d'une maison économe en énergie, tout en bénéficiant d'un confort absolu tout au long de l'année.

Un emplacement idéal
Gimbrett combine le calme d'un village paisible avec une proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.

Un bien d'exception, prêt à vous séduire
Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel, où le confort moderne rencontre un environnement calme et convivial. Ce bien rare, sans aucun travaux à prévoir, est une véritable opportunité!

Ne laissez pas passer cette maison de rêve. Prenez rendez-vous dès maintenant pour la visiter et laissez-vous séduire par cette perle rare!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 217,4 m2
  • Surface habitable : 121,4 m2
  • Surface terrain : 462 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,6 m2)
    • Double séjour (41,8 m2)
    • Cuisine américaine (11,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Autre (28,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Rangement (7,3 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bain (7,9 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 6758 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)872kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/01/2025

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