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Maison à vendre 5 pièces - 108,76 m2 MUNDOLSHEIM - 67

Ref : 630

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
maison à vendre - 5 pièces - 108.76 m2 - MUNDOLSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Mundolsheim, un vrai bijou qui n'attend que votre touche personnelle pour briller. Avec ses 109 m² et son terrain de plus de 5 ares, elle offre un espace de vie confortable et accueillant, idéal pour une famille.
La maison se compose de quatre chambres dont une de 12m² au rez-de-chaussée où se trouve également un double-séjour lumineux doté d'un balcon, parfait pour recevoir vos proches, et une salle de bain. L'étage supérieur offre quant à lui trois autres chambres, dont une généreuse de 20 m², parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau.
La maison nécessite un rafraîchissement, vous laissant l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Elle dispose cependant de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'une chaudière gaz qui a été installée en 2013. Elle est équipée d'une alarme pour votre sécurité. Un garage simple et une cour avec deux emplacements de parking est également à votre disposition, ainsi qu'un sous-sol total.
Pour vos déplacements, la gare de Mundolsheim est accessible en cinq minute en voiture, facilitant vos trajets quotidiens. Les lignes de bus 73 et 75 sont également à quelques pas, vous reliant facilement aux environs. L'accès à l'autoroute se fait également très rapidement.
Les écoles, commerces et parcs sont également très accessibles : le Groupe scolaire Leclerc et le Collège Paul-Émile Victor sont à 500 mètres, tandis que Lidl et Carrefour se trouvent à quelques minutes en voiture. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité, enrichissant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier pratique et convivial.
Profitez des espaces verts environnants, avec la colline de Hausbergen et le Fort Ducrot à seulement quelques minutes à pied, ainsi que le Parc de la Mairie, pour des moments de détente en plein air.
Cette maison lumineuse, spacieuse et idéalement située vous offre tout ce que vous recherchez pour une vie épanouie à Mundolsheim. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans ce secteur prisé.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette belle maison au potentiel exceptionnel, à seulement 360 000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,5 m2
  • Surface habitable : 108,8 m2
  • Surface terrain : 514 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre (23,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Cave (40,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 41 m2
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité, cuisine, rafraichissement
  • Taxe foncière : 186 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/01/2025

Bien proposé par Maxime schreiner EI, agent commercial (RSAC 939709952)

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