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5 pièces - 92,04 m2 MUNDOLSHEIM - 67

Ref : 680

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 189500€
119 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 92.04 m2 - MUNDOLSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

À VOIR ABSOLUMENT Appartement 5 pièces, 92 m² Mundolsheim
En exclusivité, découvrez cet appartement traversant de 5 pièces en plein cœur de Mundolsheim, offrant une vue imprenable sur la colline.

Un cadre de vie exceptionnel :
92 m² entièrement rénovés, avec une disposition optimisée
Salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest avec vue dégagée.
Cuisine indépendante équipée avec cellier/buanderie.
3 chambres (possibilité d'une 4 de plus de 9 m²)
Salle de douche moderne & WC séparés
Nombreux rangements intégrés

Un immeuble entretenu et rénové :
Travaux de copropriété déjà réalisés et financés par le vendeur :
Isolation extérieure & ravalement de façade
Réfection des balcons et étanchéité
Installation d'une VMC

Le confort au quotidien :
Situé au 4 et dernier étage (sans ascenseur)
Grande cour intérieure, local à vélos et cave fermée incluse
Garage privatif fermé disponible en option

Un emplacement idéal :
À deux pas des commerces, écoles et transports (gare à 5 min)
Connexion fibre optique
Chauffage au gaz au plafond
Fenêtres double vitrage neuves

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 92,0 m2
  • Surface habitable : 92,0 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,6 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Double séjour (26,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 948 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 284
  • Charges courantes par an : 3807,42 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 18/01/2024

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