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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,04 m2 BRUMATH - 67

Ref : 397

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
101 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.04 m2 - BRUMATH - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

Découvrez ce superbe appartement en duplex à Brumath, alliant espace, modernité et confort. Avec ses 81 m² parfaitement aménagés, cet appartement lumineux dispose d'une vaste pièce de vie de 35 m² avec accès direct à une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air.

L'appartement offre quatre pièces, dont deux chambres généreuses de 12,5 m² et 13,85 m². Chaque niveau est équipé de son propre WC, garantissant une commodité maximale pour toute la famille. Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, pour un confort au quotidien.

Le bien est chauffé au gaz collectif, vous assurant une chaleur douce et homogène, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate des supermarchés NORMA, Super U et Intermarché, à seulement trois minutes en voiture. La gare de Brumath est accessible à pied en sept minutes, facilitant vos trajets quotidiens. Les arrêts de bus Cigognes/Schuman, à seulement quatre minutes à pied, vous offrent encore plus de facilité pour vos déplacements.

Les écoles, telles que l'école élémentaire Les Remparts et l'école primaire Robert Schuman, sont également à proximité. Profitez des espaces verts environnants comme le Jardin du Tilleul et le Parc de Stephansfeld - Arboretum, parfaits pour vos moments de détente en famille.

Ce duplex exceptionnel, doté de tous les atouts indispensables à une vie agréable, n'attend plus que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Double séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Terrasse (6,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Cour

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 240 €
  • Taxe foncière : 588 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 5000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13726kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 08/10/2024

Bien proposé par Thierry mercier EI, agent commercial (RSAC 497482984)

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